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Schicke Doppelhaushälfte in absoluter Traumlage!

76532 Baden-Baden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  286 m2
  • Wohnfläche:  139 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STKL_22303

Beschreibung

Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in absoluter Traumlage von Haueneberstein.
Die ruhige Lage wird Sie begeistern! Sie betreten die Liegenschaft durch den Flur und gelangen gleich rechts ins Gäste-WC. Vom Flur geradeaus kommen Sie in den lichtdurchfluteten, traumhaft offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier können Sie bei einem schönen Glas Wein den Alltag vergessen und sich erholen! Vom Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur wunderschön angelegten Terrasse, mit liebevoll angelegtem Garten, auf der Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen können! Über das Esszimmer betreten Sie die große und helle Küche in der Sie viel Spaß beim Kochen haben werden. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Gegenüber vom Flur befindet sich das große Badezimmer, welches durch seine drei Fenster und den schönen Fliesen zum Entspannen einlädt. Vom Flur aus links liegt ein Zwischenflur von dem Sie zum Einen in den großen Abstellraum und zum Anderen über die Treppe in den Keller gelangen. Vom Flur aus rechts kommen Sie direkt ins Kinderzimmer und danach befindet sich das Schlafzimmer. Von beiden Zimmern haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Auch von hier aus können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen und dabei entspannen! Im Keller befindet sich der Tank- und Heizraum sowie der direkte Zugang zur großen Garage. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie über die offene Treppe ins Dachgeschoss. Gleich rechts befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie einen fantastischen Blick bis in die Rheinebene und die Vogesen haben! Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Badezimmer.

Diese Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer Wohneigentümergemeinschaft. Zu dieser gehören das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1158 Quadratmetern, auf dem sich die zwei Doppelhaushälften sowie ein weiteres freistehendes Gebäude mit drei Eigentumswohnungen befinden. Das Angebot bezieht sich auf die Doppelhaushälfte Nr.1 / Hausnummer 1a. Das Hausgeld beträgt 133,- Euro monatlich.

Ausstattung

Badausstattung mit WC, 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und 3 Fenstern im Untergeschoss
Badausstattung mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss
Bodenbeläge Parkett, hochwertige Fliesen - Fenster mit 2-fach Sonnenschutzverglasung
großer Abstellraum Untergeschoss - Bio-Öl Heizung
großzügige Terrasse Erdgeschoss - 3 Balkone
Gartenanteil - große Garage mit elektrischem Tor - Stellplatz vor dem Haus
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
109,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1991
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
109,70 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnviertel von Haueneberstein mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Hier finden Sie Erholung mit schönen Wander- und Radwegen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der in Kürze erreichbare Naturpark Nordschwarzwald mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie bequem die Bäderstadt Baden-Baden.
Stephan Klammt

Stephan Klammt

CENTURY 21 FSK Makler

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