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Exklusives Einfamilienhaus in perfekter Lage!

77815 Bühl

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  743 m2
  • Wohnfläche:  202 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STKL_24223

Beschreibung

Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen ein imposantes Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Moos. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird Sie der wunderschöne Vorgarten begeistern! Seien Sie gespannt auf mehr! Beim Hereinkommen in die Liegenschaft befinden Sie sich im Windfang mit Garderobe von dem Sie aus rechts direkt ins hochwertige Gäste-WC gelangen. Nach dem Windfang befindet sich der Flur von dem Sie rechts ins Schlafzimmer gelangen und von dort aus direktem Zugang zu Ihrem Traumbadezimmer haben, welches keine Wünsche offen lässt. Sie werden verzaubert sein! Vom Flur aus links befindet sich die großzügige helle Küche mit direktem Zugang zum kleinen Freisitz. Vor Sonne oder leichtem Regen schützt Sie die elektrische Markise. Hinter der Küche ist ein großer Abstellraum mit extra Platz für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zur Doppelgarage. Von der Doppelgarage haben Sie auch direkten Zugang zum großen Garten und den Kellerräumen. Vom Flur gerade aus gelangen Sie in den besonders repräsentativen und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Der exklusive offene Kaminofen ist ein wahrer Blickfang und wartet nur darauf, Sie an kalten Tagen wärmen zu dürfen. Vom Wohn-Essbereich haben Sie zum Einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem herrlichen Garten, wo Sie sich wunderbar nach einem stressigen Tag entspannen und sich mit dem schönen offenen Grillkamin ein leckeres Essen zaubern können. Die große Terrasse ist auch mit einer elektrischen Markise versehen, welche Sie vor Sonne und leichtem Regen schützt. Sie gelangen zum Anderen vom offenen Wohn-Essbereich über die imposante Treppe ins Obergeschoß wo Sie sich nun auf der Empore befinden.





Was für ein Ausblick auf den offenen Wohn-Essbereich - Sie werden fasziniert sein! Von dort aus liegt auf der linken Seite das Gästezimmer. Geradeaus befindet sich die Loggia mit schönem Ausblick. Gegenüber vom Gästezimmer befindet sich das helle Badezimmer. Von der Empore aus rechts gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt für ein Kinderzimmer oder auch Büro eignet. Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Technikraum, sowie zwei Kellerräume. Ein ganz besonderen Raum - ein Weinkeller rundet die imposante Liegenschaft ab.

Ausstattung

Badausstattung mit WC, Pissoir, Waschbecken, Dusche und Badewanne
Gäste-WC
hochwertige Fliesen, Teppichboden
Einbauleuchten mit zentraler Steuerung
hochwertiger offener Kaminofen im Wohn-Essbereich
Einbauküche im Erdgeschoß
Vorratsraum
Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, Ursprüngliche Ölheizung ist noch als Reserve vorhanden
Fußbodenheizung
Klimaanlage im Dachgeschoss
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Kippbeschlägen, Dachfenster in 2021 erneuert
Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
pflegeleichter Garten mit offenem Grillkamin
teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
Freisitz mit elektrischer Markise
Loggia im Dachgeschoß mit elektrischer Markise
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Kellerräume
Weinkeller

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
49,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1997
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
49,70 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsteil Moos mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Schöne Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür laden zur Erholung ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das in Kürze erreichbare Freizeitcenter Oberrhein sowie weitere Seen mit Wassersportmöglichkeiten. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie bequem die Einkaufsstadt Bühl.
Stephan Klammt

Stephan Klammt

CENTURY 21 FSK Makler

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