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Atemberaubendes Anwesen mit südlichem Flair!

77830 Bühlertal

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1224 m2
  • Wohnfläche:  249 m2

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STKL_25434

Beschreibung

Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen ein atemberaubendes Einfamilienhaus mit südlichem Flair in einer ruhigen Lage im schönen Bühlertal. Die Liegenschaft erreichen Sie über eine eindrucksvolle Einfahrt - Sie werden von der malerischen Atmosphäre verzaubert sein! Sie befinden sich beim Betreten des Domizils in einem kleinen Flur mit Garderobe von der Sie gleich rechts ins schöne Gäste-WC gelangen. Über die Diele kommen Sie rechts in den wundervollen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur traumhaft großen und teilweise überdachten Terrasse. Hier können Sie Sonne tanken und bei einem schönen Glas Wein dem Alltag entfliehen! Direkt neben dem Essbereich befindet sich die luxuriöse Küche - hier macht Kochen pure Freude! Von der Diele aus links gelangen Sie ins großzügige Schlafzimmer. Nach dem Schlafzimmer erreichen Sie über einen weiteren Flur auf der linken Seite das fantastische Badezimmer mit Tageslicht, welches durch seine hochwertigen Materialien besticht. Nach dem Badezimmer befindet sich das zweite, ebenfalls großzügige Schlafzimmer, sowie das helle Büro mit direktem Zugang zur traumhaften Terrasse. Diese beiden Zimmer eignen sich auch perfekt als Kinderzimmer - die Kleinen werden begeistert sein!

Vom kleinen Flur im Eingangsbereich kommen Sie gleich links über die offene Treppe ins Kellergeschoß. Hier befindet sich ein schönes Gästezimmer und ein großes Gäste-Badezimmer mit Tageslicht. Ein weiterer großer Raum kann bestens als Partykeller benutzt werden. Der Fitness- und ein Vorratsraum sowie der Wasch- und Heizraum runden das großzügige Kellergeschoß ab. Auch haben Sie von hier direkten Zugang zur großen Doppelgarage - hier ist das besondere Highlight der hochwertig geflieste Boden - Sie werden fasziniert sein! Ausdrücklich hervorzuheben ist der paradiesische mit südlichem Flair angelegte Garten - Sie werden verzaubert sein - Wohnen, wo Andere Urlaub machen!

Ausstattung

hochwertige Badausstattung mit WC, Doppelwaschbecken, begehbarere Regendusche
Gäste-WC
hochwertige Fliesen, Vinyl
Einbauleuchten
luxuriöse Einbauküche
Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
teilweise Fußbodenheizung
Kaminanschluss
pflegeleichter Garten mit südlichem Flair
teilweise überdachte Terrasse
Gästezimmer und Gästebad im Untergeschoss
Fitness- und Partyraum
geflieste Doppelgarage mit elektrischen Toren und einer Grube
Kfz-Stellplätze

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
93,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1980
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
93,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Bühlertal. Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben bietet es alles, was das Herz begehrt und macht Lust auf Wandern, Mountainbikefahren oder Nordic Walking. Bühlertal ist auch als hervorragende Weingegend bekannt. Das am Waldrand gelegene Freibad wird im Sommer 2022 wiedereröffnet. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie zum Beispiel das Stadtzentrum von Bühl in wenigen Minuten.
Stephan Klammt

Stephan Klammt

CENTURY 21 FSK Makler

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